SESEH · BALI · INDONÉZIA
Luxusné vily
100 m od oceánu
Exkluzívny projekt deviatich súkromných víl v jednej z najvyhľadávanejších lokalít juhozápadného pobrežia Bali.
Vybrať viluViac o projekte
O projekte
Kde sa moderná architektúra stretáva s oceánom
Bali Beach Residence je komplex deviatich súkromných víl, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a tropickú atmosféru — len pár krokov od oceánu.
Každá vila je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie, pohodlie a nadčasový životný štýl. Limitovaná výstavba zaručuje pokoj a exkluzivitu celého areálu. Prvá vila je dokončená — všetky fotografie na stránke sú reálne zábery, nie vizualizácie.
100
metrov od pláže
9
súkromných víl
190
m²
obytnej plochy
24
/ 7
bezpečný areál
Vily na predaj
Vyberte si svoju vilu
Villa A
2-izbová vila
2 + 2
SPÁLNE / KÚPEĽNE
120 m²
+ 50 M² TERASA
3×6 m
BAZÉN
Ideálna voľba pre páry aj menšie rodiny.
Pozemok 150 m², výhľad na oceán, strešná terasa,
tropická záhrada, exteriérová sprcha, vlastná studňa
a parkovanie. Fotografie z dokončenej vily projektu.
CENA OD
310 000 €
Zistiť viac
↗
Villa B
3-izbová vila
3 + 3
SPÁLNE / KÚPEĽNE
134 m²
+ 50 M² TERASA
3×7 m
BAZÉN
Priestranná vila pre rodiny aj investorov.
Pozemok 170 m², strešná terasa s výhľadom na oceán,
tropická záhrada, vlastná studňa, exteriérová sprcha
a parkovanie. Fotografie z dokončenej vily projektu.
CENA OD
380 000 €
Zistiť viac
↗
Villa C
4-izbová vila
4 + 4
SPÁLNE / KÚPEĽNE
154 m²
+ 70 M² TERASA
3×7 m
BAZÉN
Vlajková loď projektu na pozemku 190 m².
Zapustená obývačka, záhradné gazebo, strešná terasa
s výhľadom na oceán a tri dizajnové varianty balkónov
— Standard, Tropical a Luxury.
CENA OD
435 000 €
Zistiť viac
↗
Lokalita
Seseh — pokoj vedľa pulzujúceho Canggu
Seseh sa v posledných rokoch stáva prirodzeným pokračovaním rastu oblasti Canggu, jednej z najžiadanejších destinácií na Bali. Pozornosť investorov sa presúva práve sem — do oblasti s limitovanou výstavbou, autentickou atmosférou a priamym kontaktom s oceánom.
Čierne vulkanické pláže, ikonické západy slnka a pokojná atmosféra vytvárajú nadčasovú hodnotu — pre životný štýl aj dlhodobé zhodnotenie investície.
Čierne vulkanické pláže
Ikonická scenéria, ktorú nenájdete nikde inde na svete.
Limitovaná výstavba
Zachovaný pokoj a exkluzivita — bez masovej turistiky.
10 minút od Canggu
Reštaurácie, beach cluby a služby na dosah ruky.
Rastúca hodnota lokality
Dopyt po Seseh každoročne rastie spolu s cenami nehnuteľností.
Galéria
Nahliadnite do projektu
Investícia
Prečo investovať v Seseh
Rastúci dopyt
Bali patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie destinácie sveta a dopyt po prémiovom ubytovaní stále rastie.
Výnos z prenájmu
Vily v blízkosti pláže dosahujú vysokú obsadenosť po celý rok — projekt je ideálny na krátkodobý prémiový prenájom.
Kompletný servis
Postaráme sa o správu nehnuteľnosti, prenájom aj údržbu. Vy si užívate výnos — my sa staráme o zvyšok.
Návratnosť investície
Spočítajte si svoj výnos
Nehnuteľnosti na Bali aktuálne dosahujú návratnosť 15 — 21 % ročne. Nastavte si vlastné parametre a pozrite sa, čo to znamená pre vás.
CENA ZA NOC
250 €
OBSADENOSŤ
75 %
NÁKLADY NA SPRÁVU
25 %
INVESTÍCIA SPOLU
323 000 €
HRUBÝ ROČNÝ PRÍJEM
68 438 €
ČISTÝ ROČNÝ PRÍJEM
51 328 €
ROČNÝ VÝNOS
15,9 %
NÁVRATNOSŤ
~ 6,3 r.
Orientačný výpočet na základe vami zvolených parametrov (investícia = cena vily + zariadenie). Nejde o garanciu výnosu — skutočné výsledky závisia od trhu, sezóny a správy nehnuteľnosti. Radi vám pripravíme konkrétnu kalkuláciu.
Transparentná cena
Čo zahŕňa cena vily
✓ V cene je zahrnuté
- 28‑ročný leasehold pozemku s možnosťou predĺženia o 25 rokov
- Stavebné povolenie a certifikát PBG
- Dokončená stavba — podlahy, okná, dvere, kuchyňa, sanita a vybavenie kúpeľní
- Klimatizácia v každej miestnosti
- Vlastná studňa a prípojka elektriny PLN
- Bazén s vydláždenou terasou
- Strešné gazebo s posedením
- Tropická záhrada
+ Nad rámec ceny
- Nábytok a elektrospotrebiče — 13 000 až 18 000 € podľa typu vily
- Wi‑Fi pripojenie
- Notársky poplatok 1 %
28
+
25
rokov
Vily sa predávajú formou leaseholdu — dlhodobého prenájmu pozemku,
ktorý je na Bali štandardom pre zahraničných investorov.
Zmluva na 28 rokov s možnosťou predĺženia o ďalších 25 rokov vám
zabezpečí užívanie na viac než pol storočia.
BEZ STAROSTÍ
Kompletné právne zabezpečenie
Zastúpenie na mieste
Zmluvy sa uzatvárajú v Indonézii — zabezpečíme vaše zastúpenie formou plnej moci, vaša prítomnosť nie je pri jednotlivých krokoch potrebná.
Notárske overenie
Dokumenty overené notárom a následne zapísané do notárskeho registra na katastrálnom úrade.
Stavebná certifikácia
Potvrdenie IMB / PBG o certifikácii stavby — garancia legálnosti výstavby.
Bankový účet
Otvorenie účtu v medzinárodnej indonézskej banke na vaše meno.
Prepis energií
Prevod zmlúv o elektrine a ďalších službách na vaše meno.
Registrácia v Banjar
Prihlásenie na miestnej správe v obci, kde sa vila nachádza.
Firma a víza KITAS
V prípade záujmu založenie spoločnosti a získanie víz KITAS — neobmedzený vstup do Indonézie.
Poradenstvo k leaseholdu
Vysvetlenie všetkých povinností vyplývajúcich z vlastníctva leaseholdovej nehnuteľnosti v Indonézii.
Kontakt
Rezervujte si svoju vilu
Máte záujem o projekt Bali Beach Residence? Napíšte nám a čo najskôr sa vám ozveme s detailmi, cenami a dostupnosťou víl.
@bali_beach_residence
LOKALITA